(一)地理位置

1、以深圳、广州、北京区域为主，距各区域直营店(含加盟店)3-5公里以外周边区域物业为基础，及区域内二三线发达城市。

2、以珠三角、长三角为经济纽带的一、二线城市。

(二)交通条件

1、靠近当地cbd、商业中心、展览中心、旅游景点、中高档居民住宅社区等商业成熟区域。

2、邻近主要交通道路，如二环、三环、四环、主要干道、交通枢纽、火车站等

3、交通便利，附近有三条以上公交线路，能较方便到达机场、车站、港口、经济文化中心或景区。

(三)市场条件

1、所在地有良好的商务环境，具有经济文化发展前景。

2、周边有较大的车流量、人流量。

3、附近有较多的企事业单位、国家机关。

(四)物业形态

1、物业为旧办公楼、旅店、公寓宿舍、厂房、烂尾楼等，框架结构，具备改造条件。 符合商业用途，一次消防验收合格。

2、建筑物最好为独栋，建筑面积以4,000～15,000平方米为佳，进深在16~18米左右。

3、房间在100—150间，物业出租面积在20％左右。

3、周边有一定的空地，出路通畅，有停车位。

4、水、电、煤气、暖气、排污、消防、通讯等设施到位，或有市政接口。

5、物业产权清晰，能办理房屋租赁合同。

6、外立面较大，适合企业形象展示及物业出租。

8、业主有出租或出售的意愿。

关于合作

★租赁/购买方式

租赁或购买符合要求的物业，并由中青旅山水连锁酒店按照连锁样板店投资改造装修。中青旅山水连锁酒店定期向业主方交纳租赁或转让费用，为业主提供稳定的收入来源，租赁合作期限为10—20年。

★ 加盟方式

有意向投资的商家可将自有物业、租赁物业或现有酒店加入中青旅山水连锁酒店，按照中青旅山水连锁酒店标准进行改造与筹建、委托山水连锁酒店进行管理。中青旅山水连锁酒店考察认为符合条件的加盟商提供全方位管理，并收取一定的费用。